Tokenizowane nieruchomości pozostają niszowe, głównie ze względu na ich względną nowość i utrzymującą się niepewność regulacyjną. Jednak nowy raport zauważa, że nawet jeśli tylko 0,5% całego globalnego rynku nieruchomości miałoby zostać ztokenizowane w ciągu najbliższych pięciu lat, byłby na dobrej drodze do stania się rynkiem o wartości 1,4 biliona dolarów
W ostatnich latach całkowita wartość globalnego rynku nieruchomości osiągnęła oszałamiającą wartość 280 bilionów dolarów, przyćmiewając większość innych głównych klas aktywów i stawiając ją na równi z wartością całkowitego globalnego zadłużenia narosłego do 2020 r. Moore Global, międzynarodowa firma urodzona w Londynie sieć doradcza i księgowa opublikowała raport zestawiający opinie ekspertów z całego świata na temat potencjału tokenizacji dla tej dobrze prosperującej, choć tradycyjnie niepłynnej, klasy aktywów.
Nasze najlepsze roboty biznesowe
Dla Dana Natale, lidera rynku nieruchomości i budownictwa w Moore Global i partnera zarządzającego Segal LLP w Toronto, kluczową korzyścią blockchaina dla sektora jest zwiększenie płynności poprzez zapewnienie wydajnej, niezależnej infrastruktury stanowiącej podstawę nowych rynków wtórnych. David Walker, partner zarządzający w Moore Cayman, który pracuje jako audytor specjalizujący się w aktywach cyfrowych, ze swojej strony twierdził, że przejrzystość i bezpieczeństwo technologii oferują również oczywiste korzyści z perspektywy audytora.
Do tej pory ekspansja tokenizacji nieruchomości nie spełniała oczekiwań, częściowo z powodu wahania inwestorów instytucjonalnych i braku ugruntowanych rynków wtórnych dla handlu tokenami bezpieczeństwa. To jednak może się stopniowo zmieniać, a brytyjski Urząd ds. Postępowania Finansowego przyznał licencję operacyjną na giełdę zabezpieczeń cyfrowych Archax w sierpniu zeszłego roku. Rok wcześniej niemiecki Federalny Urząd Nadzoru Finansowego (BaFin) zatwierdził swoją pierwszą obligację nieruchomościową opartą na blockchain, wyemitowaną na Ethereum.
Związane z:Stokenizowane nieruchomości nie sprostały szumowi: Property Researcher
Andrew Baum, dyrektor Future of Real Estate Initiative w Saïd Business School Uniwersytetu Oksfordzkiego, uważa, że tokenizacja w nieruchomościach może w końcu wystartować, jeśli pojawią się dowody na zapotrzebowanie inwestorów na udział własności cząstkowej – coś, za czym opowiadają się zwolennicy tokenizacji od 2017 roku.
Zeszłego lata na regulowanej giełdzie tZERO Overstock został uruchomiony token zabezpieczający reprezentujący ułamkową własność w luksusowym kurorcie St. Regis Aspen w Kolorado, przyciągając rekordowe obroty. Jednak w ciągu niecałego miesiąca, gdy token odnotował stosunkowo płaski wynik w obliczu spowolnienia koronawirusa, inwestorom zaoferowano znaczne zniżki na pobyty w ośrodku, aby zwiększyć sprzedaż tokenów. Mimo to firma tZERO nawiązała niedawno partnerstwo w celu tokenizacji akcji NYCE Group o wartości 18 milionów dolarów, platformy reklamowanej jako potencjalny „Robinhood inwestowania w nieruchomości”.
Czytaj dalej w odniesieniu do Cointelegraph
