Tokenizovaný majetek zůstává mezerou převážně kvůli své relativní novosti a zbývající regulační nejistotě. Přesto nová zpráva poznamenala, že i kdyby mělo být v příštích pěti letech tokenizováno pouze 0,5% z celkového globálního trhu s nemovitostmi, bylo by na cestě stát se trilionem 1,4 bilionu dolarů
V posledních letech dosáhla celková hodnota globálního trhu s nemovitostmi závratných 280 bilionů dolarů, což zatemnilo většinu ostatních hlavních tříd aktiv a srovnávalo to s hodnotou celkového globálního dluhu nahromaděného do roku 2020. Moore Global, londýnská mezinárodní společnost poradenská a účetní síť, zveřejnila zprávu shromažďující odborné posudky po celém světě o potenciálu tokenizace pro tuto prosperující, i když tradičně nelikvidní třídu aktiv.
Naši nejlepší obchodní roboti
Pro Dana Nataleho, lídra v oblasti nemovitostí a stavebnictví ve společnosti Moore Global a řídícího partnera Segal LLP v Torontu, je klíčovým přínosem blockchainu pro toto odvětví posílení likvidity poskytnutím efektivní, nezprostředkované infrastruktury pro podporu nových sekundárních trhů. David Walker, řídící partner společnosti Moore Cayman, který pracuje jako auditor specializující se na digitální aktiva, prohlásil, že transparentnost a zabezpečení technologie také nabízejí zjevné výhody z pohledu auditora.
Až dosud expanze tokenizace nemovitostí nesplňovala očekávání, částečně kvůli váhavosti institucionálních investorů a absenci zavedených sekundárních trhů pro obchodování s tokeny zabezpečení. To se však může postupně měnit, přičemž britský úřad pro finanční chování uděluje provozní licenci digitální bezpečnostní burze Archax v srpnu loňského roku. Před rokem schválil německý Spolkový úřad pro finanční dohled (BaFin) svůj první realitní dluhopis na bázi blockchainu vydaný na Ethereum.
Příbuzný:Tokenizovaná nemovitost nežila až do humbuku: výzkumník nemovitostí
Andrew Baum, ředitel iniciativy Future of Real Estate Initiative na Oxfordské univerzitě Saïd Business School, si myslí, že tokenizace v realitách by mohla konečně začít, pokud existují důkazy o poptávce investorů po dílčím vlastnictví - něco, co zastánci tokenizace prosazují od roku 2017.
V loňském létě byl na regulované burze Overstock tZERO spuštěn bezpečnostní token představující dílčí vlastnictví v luxusním St. Regis Aspen Resort v Coloradu, který přilákal rekordní objemy obchodování. Do necelého měsíce, když token zaznamenal relativně zpomalený výkon při zpomalení koronaviru, však investorům byly nabízeny výrazné slevy na jejich pobyty v resortu, aby pomohly zvýšit prodeje tokenů. Společnost tZERO nicméně nedávno uzavřela partnerství s cílem tokenizovat akcie v hodnotě 18 milionů dolarů ve skupině NYCE Group, platformě propagované jako potenciální „Robinhood realitního investování“.
Pokračujte v čtení týkajícím se Cointelegraph
