Tokenized vastgoed blijft een niche, grotendeels vanwege de relatieve nieuwheid en de resterende onzekerheden in de regelgeving. Toch heeft een nieuw rapport opgemerkt dat zelfs als slechts 0,5% van de totale wereldwijde vastgoedmarkt in de komende vijf jaar zou worden tokenized, het op schema zou liggen om een markt van $ 1,4 biljoen te worden
In de afgelopen jaren heeft de totale waarde van de wereldwijde onroerendgoedmarkt maar liefst $ 280 biljoen bereikt, waardoor de meeste andere grote activaklassen worden overschaduwd en het op één lijn komt te staan met de waarde van de totale wereldwijde schuld die in 2020 is opgebouwd. Moore Global, een in Londen geboren international advies- en accountancynetwerk, heeft een rapport gepubliceerd waarin de meningen van experts wereldwijd worden verzameld over het potentieel van tokenisatie voor deze bloeiende, zij het traditioneel illiquide, activaklasse.
Onze beste handelsrobots
Voor Dan Natale, vastgoed- en bouwleider bij Moore Global en managing partner van Segal LLP in Toronto, is het belangrijkste voordeel van blockchain voor de sector een boost voor de liquiditeit door een efficiënte, niet-intermediaire infrastructuur te bieden om nieuwe secundaire markten te ondersteunen. David Walker, een managing partner bij Moore Cayman die werkt als auditor die gespecialiseerd is in digitale activa, heeft van zijn kant beweerd dat de transparantie en veiligheid van de technologie ook duidelijke voordelen bieden vanuit het perspectief van een auditor.
Tot nu toe is de uitbreiding van tokenisatie van onroerend goed achtergebleven bij de verwachtingen, deels als gevolg van de aarzeling van institutionele beleggers en het ontbreken van gevestigde secundaire markten voor de handel in beveiligingstokens. Dit kan echter geleidelijk veranderen, nu de Financial Conduct Authority van het Verenigd Koninkrijk in augustus vorig jaar een operationele licentie heeft verleend aan de digitale beveiligingsbeurs Archax. Een jaar eerder had de Duitse Federale Financiële Toezichthoudende Autoriteit (BaFin) haar eerste op blockchain gebaseerde vastgoedobligatie goedgekeurd, uitgegeven op Ethereum.
Verwant:Tokenized Real Estate heeft de hype niet waargemaakt: vastgoedonderzoeker
Andrew Baum, directeur van het Future of Real Estate Initiative aan de Saïd Business School van de Universiteit van Oxford, denkt dat tokenization in onroerend goed eindelijk van de grond kan komen als er bewijs is van de vraag van investeerders naar fractioneel eigendom - iets waar voorstanders van tokenization sinds 2017 voor pleiten.
Afgelopen zomer ging een beveiligingstoken dat fractioneel eigendom vertegenwoordigt in het luxe St. Regis Aspen Resort in Colorado live op de gereguleerde tZERO-beurs van Overstock, wat recordhandelsvolumes aantrok. Binnen minder dan een maand, toen de token relatief vlak presteerde te midden van de vertraging van het coronavirus, kregen investeerders grote kortingen op hun verblijf in het resort om de token-verkoop te stimuleren. tZERO is niettemin onlangs een partnerschap aangegaan om $ 18 miljoen aan aandelen in NYCE Group te symboliseren, een platform dat wordt gehyped als een potentiële 'Robinhood of real estate investing'.
Blijf lezen met betrekking tot CoinTelegraph
