NFTs wirken sich weiterhin auf mehrere Sektoren aus, und dieses Mainstreaming eröffnet neue Möglichkeiten und zeigt neue Trends für die Blockchain-Technologie auf.
Vor kurzem hat der Immobiliensektor Interesse an der Blockchain-Technologie gezeigt, weil sie das Potenzial für fraktioniertes Eigentum, durch Kryptowährungen gesicherte Hypotheken und andere einzigartige Eigentums-, Finanzierungs- und Zahlungsmodelle eröffnet.
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Hier ist ein Blick auf einige immobilienorientierte Blockchain-Projekte, die dezentrale Finanzen, Kryptowährungszahlungen und nicht fungible Token (NFT) in den Sektor integrieren sollen.
Eigentum
Propy ist das größte immobilienorientierte Protokoll auf dem Kryptowährungsmarkt und konzentriert sich darauf, den Hauskauf zu automatisieren und den Abschlussprozess schneller und sicherer zu machen.
Nachdem Propy 2021 als erstes Unternehmen ein Immobilien-NFT auf den Markt gebracht hatte, sorgte es bei der jüngsten Immobilien-NFT-Auktion in den Vereinigten Staaten für Aufsehen, nachdem es ein Haus in Tampa, Florida, für 210 Ether (ETH) im Wert von rund 650.000 US-Dollar verkauft hatte.
Neben dem Eigentumsnachweis für den Inhaber können über Propy erstellte Immobilien-NFTs auch als Sicherheitennachweis für kryptobasiertes Ausleihen und Verleihen verwendet werden.
Milo bietet kryptobasierte Hypotheken an
Wenn es um die Bezahlung einer Hypothek geht, müssen sich Krypto-Inhaber derzeit damit auseinandersetzen, welche ihrer Token sie auszahlen lassen möchten, und es entsteht auch ein steuerpflichtiges Ereignis, da es nur wenige Möglichkeiten gibt, eine Hypothek mit Kryptowährung zu bezahlen.
Milo ist ein in Miami ansässiges Fintech-Startup, das behauptet, die weltweit erste „Krypto-Hypothek“ anzubieten, indem es Kunden erlaubt, Bitcoin (BTC) als Sicherheit zu verwenden, um sich für ein 30-jähriges Darlehen zu qualifizieren.
Nach dem Start steht der Service amerikanischen und internationalen Kunden offen, die Immobilien in den Vereinigten Staaten kaufen möchten.
Das Unternehmen hat während der laufenden Early-Access-Phase bereits einige Kredite bearbeitet, Interessenten werden jedoch ermutigt, sich für eine Warteliste anzumelden.
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Home Equity wird DeFi
Beweise für die wachsende Popularität von immobilienorientierten Projekten im Blockchain-Ökosystem lassen sich anhand mehrerer Projekte finden, die im Jahr 2022 auf den Markt gekommen sind.
Vista Equity ist ein kürzlich gestartetes Projekt mit dem Ziel, der weltweit erste Peer-to-Peer-Marktplatz für durch Immobilien gesicherte NFT-Anlagen zu werden.
Das Ziel von Vesta Equity ist es, Hausbesitzern, die ihre Häuser vollständig besitzen, zu ermöglichen, das Eigenkapital in ihren Häusern durch Tokenisierung zu erschließen. Nach Angaben des Unternehmens könnten Token-Inhaber dann einen Teil davon als fraktionierte NFT verkaufen.
Typischerweise erschließen Immobilienbesitzer ihr Eigenkapital durch Refinanzierung oder Verkauf, und die Tokenisierung behebt dieses Problem, indem sie Anlegern eine vereinfachte Möglichkeit bietet, in Immobilien zu investieren.
QuantumRE ist ein ähnliches Projekt, das gerade erst anfängt. Wie bei Vista Equity besteht das Ziel von QuantumRE darin, Hausbesitzer mit Investoren zusammenzubringen, um Hausbesitzern Zugang zu schuldenfreier Finanzierung zu verschaffen, während Investoren Zugang zu Wohnimmobilien erhalten.
Zu diesem Zweck hilft QuantumRE bei der Erstellung von Home Equity Agreements (HEA), einer Art Finanzinstrument, das es Hausbesitzern ermöglicht, eine Barpauschale für das in ihrem Haus gehaltene Eigenkapital ohne monatliche Zahlungen, Zinsen oder zusätzliche Schulden zu erhalten.
Der Vertrag kann durch den Verkauf des Hauses, die Refinanzierung oder die Verlängerung des Vertrags beigelegt werden. Durch die Schaffung von Liquidität und einer Handelsplattform für HEAs unterstützt QuantumRE einen sekundären Handelsmarktplatz für HEAs, der in Tokens umgewandelt und in Teileinheiten aufgeteilt werden kann.
QuantumRE gab an, dass die ersten fraktionierten HEAs im ersten Quartal 2022 auf der Plattform angeboten werden.
Interessanterweise bringen sowohl Vista Equity als auch QuantumRE ihre Produkte auf der Algorand-Blockchain auf den Markt und verweisen auf die schnellen Verarbeitungsgeschwindigkeiten und niedrigen Gasgebühren des Netzwerks im Vergleich zum Ethereum-Netzwerk.
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